Cái khó của người làm căn hộ đất vàng

Nhưng đây không phải một cuộc chơi dễ dàng, mà là câu chuyện của những doanh nghiệp lớn và những khách hàng đánh giá đúng giá trị của những căn hộ chất lượng cao ở vị trí đắc địa.

Không còn nhiều cơ hội sở hữu căn hộ nội đô

Khi xem xét Đồ án quy hoạch phân khu đô thị H1-2 thuộc quận Ba Đình, H1-3 thuộc quận Đống Đa và H1-4 thuộc quận Hai Bà Trưng, lãnh đạo Hà Nội đã quyết định dứt khoát: Không tăng diện tích đất ở tại 3 quận nội đô Hà Nội trên đây. Như vậy, có thể nói cơ hội nhà thương mại ở nội thành Ba Đình, Hoàn Kiếm, Đống Đa đã đóng cửa với các nhà đầu tư mới. Tuy nhiên, việc này lại tạo ra lợi thế khá lớn cho một số ít các dự án đã hoàn thành mọi thủ tục hay đang tiến hành đầu tư.

Hiện tại, sự chú ý của thị trường đang dồn vào dự án D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu với 308 căn hộ đang chào bán. Ông Trần Như Trung – Phó Tổng Giám đốc Tân Hoàng Minh nhận định, với diễn biến này của thị trường, doanh nghiệp nào đang có những dự án ở nội đô sẽ lợi thế hơn, vốn đổ vào dự án cũng không phải là vấn đề khi ngân hàng dễ dàng mở hầu bao với dự án tốt.

Đối với D’. Le Pont D’or, bên cạnh lợi thế vị trí, chính yếu tố “hàng hiếm, hàng độc” bảo đảm cho niềm tin vào giá trị tăng thêm trong tương lai. Thực tế là cho đến thời điểm này, những khách hàng mua căn hộ D’. Le Pont D’or thời điểm trước quý 4/2014 ở mức giá 33 – 38 triệu đồng/m2 đã có lời, do giá thị trường tăng đáng kể chủ đầu tư quyết định tăng giá bán. Căn hộ D’. Le Pont D’or đang dần trở về giá trị thực sau một thời gian ở mức giá rất thấp trong sự trầm lắng của thị trường bất động sản nói chung.

Theo nhận định từ thị trường, ngoài yếu tố cạnh tranh về giá, một trong những điểm làm nên sự hấp dẫn khác của D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu là được đầu tư tới 4 tầng hầm nhằm đảm bảo mỗi gia đình tùy theo diện tích sẽ có 1 -2 chỗ để ô tô.

Hiện tại hạng mục hầm dự án D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu đang đẩy nhanh tiến độ thi công. Chủ đầu tư đã quyết định lựa chọn công nghệ thi công hầm semi-top-down để thi công hạng mục hầm của dự án. Đây là phương án thi công tiên tiến, áp dụng cho những công trình có chiều sâu dưới mặt đất lớn, đòi hỏi đầy đủ các máy móc thiết bị tiên tiến cũng như trình độ kỹ thuật cao của công nhân, kỹ sư thi công, trình độ quản lý của nhà thầu. Ưu điểm của công nghệ này là bảo đảm chất lượng rất cao của tầng hầm, và rút ngắn thời gian thi công so với các phương pháp trước đây. Vì thế, chủ đầu tư tự tin vào cam kết tiến độ đối với khách hàng của dự án này.

Nhằm tối ưu hóa dịch vụ Quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản, đồng thời xây dựng quy trình quản lý và cung cấp dịch vụ quản lý bất động sản cho các căn hộ dịch vụ cao cấp, Tập đoàn Tân Hoàng Minh Group và PMC Community (PMCC) đã ký kết Biên bản ghi nhớ Tư vấn quản lý tòa nhà D’.Le Pont D’or – Hoàng Cầu. Phó Tổng Giám đốc Tập đoàn Tân Hoàng Minh chia sẻ, Tân Hoàng Minh mong muốn tiếp cận quy trình, chất lượng, tiêu chuẩn Nhật Bản trong quản lý các chung cư và cả văn hóa, phong cách làm việc kiểu Nhật Bản thông qua sự hợp tác với PMC Community, từ đó tạo dựng niềm tin, sự hài lòng của khách hàng và ngày càng khẳng định uy tín, thương hiệu Tân Hoàng Minh Group trong lĩnh vực bất động sản.

Khách hàng đòi hỏi ngày càng cao

Hiện nay mọi người quá nặng dồn tiền vào phần kiến trúc của các công trình gắn mác cao cấp. Nhưng kiến trúc mới là cái vỏ, cần một tư tưởng định hướng, một thiết kế hoàn hảo, và đầu tư nhiều tiền bạc để sản phẩn cuối cùng có giá trị gì để gia tăng cho cuộc sống của khách hàng. Theo ông Trần Như Trung, khách hàng chấp nhận một cái giá cao để ở nội thành chắc hẳn họ không chỉ cần một căn hộ có bao nhiêu m2. Nhà rộng là cần thiết nhưng chưa hẳn là điều đầu tiên họ tìm kiếm. Khách hàng cần chỗ ở đẹp, tiện ích và nhiều giá trị gia tăng cho nhiều mục đích khác nhau. Vì thế, có đất đẹp nội đô đã khó nhưng làm ra sản phẩm để vừa lòng khách hàng không hề dễ. Nhất là khi trong giai đoạn này không phải cứ có dự án đẹp là tha hồ tăng giá. Đó là cái khó của người làm dự án trên đất vàng.

Với triết lý kinh doanh “Đam mê và Hoàn hảo”, Tân Hoàng Minh là chủ đầu tư hàng chục dự án lớn tại khu vực trung tâm Hà Nội, khẳng định tiềm lực tài chính vững mạnh của tập đoàn. Dự án D’. Le Pont D’or – Hoàng Cầu sẽ bàn giao nhà vào cuối năm 2015, đầu năm 2016, dự án D’. Palais de Louis – Nguyễn Văn Huyên đã hoàn thành phần thô, đang tiến tiến hành phần cơ điện và xây trát trong. Theo kế hoạch, dự án D’. Le Roi Soleil – Quảng An và dự án D’. San Raffles – Hai Bà Trưng sẽ được khởi công vào quý 2/2015.

Nhà đất – Dân trí điện tử – Dantri.com.vn

from WordPress http://ift.tt/1xkbGOs

via IFTTT